今日，广州日报全媒体记者在现场直击陶陶居早上8时开店一刻，街坊来到这里不只叹茶吃点心，还拿着手机来回游逛，打卡发朋友圈。

事实上，陶陶居十甫路总店重开，不只是老广集体回忆的回归，背后更是有着深远的城建城变的方向，以及上下九商圈传统步行街区规划保护和老城区城市更新改造推进商旅文融合发展。陶陶居总店仅仅是荔湾区城市更新项目的一个缩影——引入社会力量，通过文物保护和建筑保护，重新活化了旧建筑。荔湾区文物部门和住建部门对记者表示，随着陶陶居的升级改造完成，将打造成广州商旅文融合的新地标，助力上下九商圈丰富产业业态，进一步聚集人气，助推老城区城市更新改造建设迈上新台阶。

可以说，今日陶陶居开业一刻，收获了满满的人气。数十名街坊在早上8时前就已经来到门口排队等候，陶陶居方面还贴心地在门口两边放置了胶椅，让等候的街坊有地方可坐。开门一刻，街坊们一拥而入，店里很快就热闹起来了。有的街坊拿到了座位，坐下来叹茶吃点心，有的则喝一口茶后，看到有特色的景点，就站起来拿着手机拍照去了。

记者看到，今日捧场的街坊中，以“银发族”和周边居民为多，记者也看到不少街坊专门打的士过来，“从小到大就在西关这一带长大，对上下九十甫路都充满回忆，陶陶居更是感情至深，现在听说重新装修开业了，就计划好一早来看看，饮个早茶！”老街坊华姐说，陶陶居唯一遗憾的是没有停车位，周边公共公交和地铁也距离较远，只有打的士最方便。

早上8时39分，越来越多街坊来到陶陶居，门口显示屏显示，排队等位叫号已经多达70多桌。记者看到，今日陶陶居试营业的区域是1至3楼，4楼宴会厅因为电梯原因还没有正式对外开放。现场街坊除了叹番一盅两件，还拿着手机到处拍照。还有街坊现场打电话呼朋唤友“快嚟陶陶居饮茶啊，停咗两年几，今日开番了（粤语：快来陶陶居饮早茶，停业两年多，今天重开了。）”记者更现场看到有街坊现场下订年夜饭。

据现场服务员介绍，今日已经有100名左右服务员上岗，大家为了今日开业迎接街坊，已经精心准备，希望提供最优质的服务。菜单当面，记者现场看到，陶陶居总店会推出怀旧菜，以及一系列广福府茶点。

广州城市更新的缩影，专家期待拉动商圈升级

陶陶居总店的重开，是广州城市更新又一个优秀案例，也是广州市和荔湾区城市更新的一个缩影，近年来，除了陶陶居，还有永庆坊、泮塘五约、沙面，都是近年来荔湾区的“大作”，荔湾区积极推动多个历史文化街区升级改造和活化利用，通过城市建设提质升级和历史文化遗产保护活化相融合的形式，助推老城市焕发新活力。在去年的国庆中秋长假，荔湾区旅游市场恢复迅速，假期期间共接待游客116万人次，其中离不开这些“网红”历史文化街区。

荔湾区有关部门负责人表示，这次结合陶陶居十甫路总店的升级改造完成，荔湾区政府将进一步推进上下九步行街文商旅融合发展，推动上下九步行街商圈综合实力出新出彩。

荔湾区政府方面对这次陶陶居十甫路总店的升级改造也相当重视。相关负责人表示，陶陶居十甫路总店所处的上下九商圈，汇集了广州酒家、皇上皇、莲香楼等中华老字号，及岭南文化中的南建筑文化、饮食文化和民俗风情，是享誉国内外的广州文化历史传统门户窗口，吸引着大量国内外游客慕名而来。如今，荔湾区按照打造“荔湾门户、广州名片、产业高地、现代商都”战略目标，重点推动上下九步行街等特色历史街区加快融入粤港澳大湾区整体发展战略。这次陶陶居十甫路总店的升级改造，为上下九商圈注入了新鲜血液，将助力上下九商圈丰富产业业态，进一步聚集人气，助推老城区城市更新改造建设迈上新台阶。

荔湾区有关部门负责人说，目前“上下九-第十甫历史文化街区”已编制保护利用规划并经市政府批复实施。“目前不断加强对历史城区传统格局的保护，在历史文化街区保护利用规划中明确保护对象和策略，落实底线管控要求、完善街区功能，为传统步行街升级改造、构建多样空间，以及适应现代商业发展提供规划保障。”

城市更新的机遇，上下九商圈迎来新发展

不过，随着电商冲击和商圈往东迁移的多重原因，目前上下九商圈的人气不复往日，是不争的事实，不少门店已经人去楼空，有的房屋也较为破烂有待维修。这些都是制约商圈发展的因素。有专家指出，这次陶陶居的改造，引入社会力量，对老旧历史建筑进行保护升级，焕发新生，实现了较好的社会效应和经济效益，手法值得借鉴。

商业分析机构分析师梁荣德认为，陶陶居总店所处的上下九步行街，是一条拥有长达2.6公里长的骑楼建筑，是广州保留完整的一条骑楼商业街，这是得天独厚的优势，结合这次城市更新改造，对周边停车和公共交通同步进行改造，预期未来将会有更加年轻化、体现性的商业互动在这里出现，对提升上下九商圈实力会有较大帮助，商圈也有望迎来新发展。

荔湾区：积极引进文化商旅服务产业机构，参与上下九业态提升

荔湾区方面回应表示，为不断丰富上下九的商业内容，完善现有商业形态，已经积极引进文化商旅服务产业机构，以期能引进相对专业的文化运营机构参与上下九业态提升。按照“政府管理+机构运营”的基本思路，探索引入专业团队，实施推进上下九步行街升级改造项目的专业化运营，将步行街发展与景区运营开发相结合，力求通过商业化运作加强步行街景区运营开发。

另外，结合这次陶陶居城市更新改造项目，将以构建岭南文化的文商旅深度融合示范为目标，对上下九街区内有历史特色的巷口进行修饰和改造，向纵深拓展空间，打造成专业文化巷，既为步行街提升文化层次，又为商业开发提供故事蓝本。以永庆坊4A级景区为着力点，与上下九、恩宁路、荔枝湾、泮塘五约连片申报4A级景区，构建全域旅游格局。